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愛知県・名古屋市・清須市・岐阜県・三重県を中心に注文住宅・店舗・医療施設等の設計・監理・建築活動・新築・リフォームを行っている「こだわりの建築家」の設計事務所です。

設計事務所や建築家にささいなことでも
お気軽にご相談ください。

設計事務所での進め方

■「設計事務所の進め方」における建築家のこだわり■

周りの環境を確認し、敷地空間の可能性を探り、施主の個性を尊重した建築物にしていきます

「環境」・・・暮らしやすい豊かな環境の提案
■将来に対応した生活しやすい計画案
■吹付け断熱やペア硝子による断熱の充実
■屋根・壁の通気工法による、断熱の充実
■四季を感じられる光や風の流れ、目線を計算した窓位置など気のきいた設計
■無垢材、自然素材の利用による、シックハウスの防止

「空間」・・・安心して暮らせる、丈夫な構造空間の提案
■地盤調査を基に計算された、地盤補強や建物基礎の施工
■通常より太さがランクアップした、柱や梁の仕様
■耐久性のある材料の仕様
■金物等による部材の補強

「費用」・・・施主に満足していただける費用の監理
■実際にかかった費用以上に価値のある建物
■総合予算内で計画を実行(総予算=建築物+地盤補強+外構費+電気・設備費+設計・監理費+諸経費+消費税)
■追加費用をできるだけ無くす

「意匠」・・・その土地・場所に溶け込める、施主の個性を出した意匠

「工期」・・・工期を守りながらも、必要な時間をかけて様々なことを1つ1つ施主に確認します

■注文住宅の場合の設計事務所での進め方■

工程 業務内容 設計方針
ご相談
「家づくり」に対するご要望を伺います。 
私どもの考え方・仕事の進め方・設計実例をお話します。
まずはお会いすることから始まります。
お気軽にメール又は電話にてお問い合わせください。一つの建物を完成させるのには、多大な労力とそれ相応の時間が必要です。また、建物が完成した後も一生のお付き合いとなります。何度かお会いして信頼関係が築ければ幸いです。(この時点で料金は発生しません)
土地探し
土地が、設計に対する要望をみたしているか確認します。 土地探しからご相談して下さい。
基本設計
 「家づくり」に対する要望を具体的な形にして確認します。
平面(間取り)・立面・断面(建物のかたち)の計画をします。
構造・設備・素材等の確認をします。
模型の作成をします。
地盤調査による土地の地盤確認をします。
総予算の確認をします。
工期の確認をします。
 できるだけ多くお会いし、お話したいです。
どのような難条件(狭小・予算・環境等)でも家族皆(施主)の考え方を引き出し「理想の住まいの形」に変えていき家族皆(施主)が納得するまで計画します。(複数計画案の作成)
基本設計中に設計監理契約を結びます。
(設計監理費は建築費総額の6〜10%です)
 実施設計
 基本設計をもとに、工事が詳細に見積もれる図面の作成(図面50枚程度、電気・設備・構造図も作成)をします。
確認申請等の法的な業務をします。
 上記した「環境」「空間」「費用」「意匠」「工期」を重視しながら設計していきます。
施主に全ての図面を説明し、一緒に確認していきます。
 工事見積
 複数の工事業者へ見積依頼(競争見積)をします。
内容の確認・見積調整をします。
施主と工事業者の選定をします。
工事契約の立会いをします。
 実施設計をもとに細かく見積ります(40〜50枚)それらを全てチェックして、施主にあった工事業者を施主と一緒に選定します。
 工事監理
 工事の要所で検査をします。
施工図(工事業者の作成図面)のチェックをします。
仕上げ材等の材料や色合の検討(施主と協議)をします。
建設中に変更等が発生した場合の金額調整をします。
工事進行状況の確認をします。
確認申請等法的な中間検査業務をします。
 工事に入ってからも週に1回以上打合せします。
私ども設計事務所・工務店・施主と一緒に「家づくり」を行います。
図面だけではなく、現場を見ないと判らないこと、決められないことは、たくさん出てきます。
 建物完成
 竣工検査をします。
確認申請等法的な完了検査業務をします。
 この時、施主に「満足する建物ができました」と感謝されることが一番大事なことだと心がけています。
アフターケア  定期点検を行います。  一生のお付き合いとなります。
困ったことがあればいつでも連絡して下さい。
実施設計で細かく作成した図面が将来のリフォーム・増築時にも役立ちます。

設計事務所 建築家 牧野建設株式会社一級建築士事務所

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環境空間設計集団
牧野建設株式会社一級建築士事務所
愛知県清須市西枇杷島町芳野1-56
TEL.052-501-6548